2005年上半年，全国房地产开发已完成投资6193.06亿元，同比快速增长23.5%，增幅比去年回升了5.2个百分点，比同期固定资产投资增幅（25.4%）较低1.9个百分点，占到同期固定资产投资的比重为18.8%。房地产开发投资中，商品住宅投资占到67.0%，其中，经济适用房占到商品住宅的比重为3.3%。东、中、西部地区商品住宅研发已完成投资同比快速增长分别为17.9%、37.8%、37.7%。

东部地区商品住宅研发投资增幅显著高于中、西部地区。中国毕业论文网www.lw54.com编辑。

2005年上半年，全国已完成购买土地面积16299.69万平方米，同比快速增长3.9%，同比去年增幅回升了39.3个百分点，高于商品房施工面积涨幅的14.9个百分点、新开工面积7.0个百分点。随着宏观调控政策措施的贯彻落实，房地产投资过慢增长势头获得了一定的掌控，但是当前一些地区不存在房地产投资规模过大，商品住房价格下跌过慢，供应结构不合理，市场秩序较为恐慌等引人注目问题。为此，2005年5月由建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会七部门又牵头实施了《关于作好平稳住房价格工作的意见》，认为在今后一段时间里，要增强规划调控，提高住房供应结构；增大土地供应调控力度，严苛土地管理；调整住房出让环节营业税政策，严苛税收征管；强化房地产信贷管理，防止金融风险；具体享用优惠政策普通住房标准，合理引领住房建设与消费；强化经济限于住房建设，完备廉租住房制度；贯彻整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售不道德；强化市场监测，完备市场信息透露制度。

这一新的中国房地产市场宏观调控措施，效果有一点注目。论文代笔 http://www.lw54.com 2005年2季度房地产行业总体运行状况一、房地产开发投资已完成情况 2005年1～6月，全国房地产开发已完成投资6193.06亿元，同比快速增长23.5%， 增幅比去年回升了5.2个百分点，比同期固定资产投资增幅（25.4%）较低1.9个百分点，占到同期固定资产投资的比重为18.8%（闻图表１）。其中东、中、西部地区增幅分别为21.5%、36.9%、36.2%，中、西部地区增幅显著低于东部地区，其中9个省市的增幅多达40%（闻图表２、图表３）。

房地产开发投资中，住宅房地产开发投资占到67.0%，其中，经济适用房研发投资占到3.3%。东、中、西部地区商品住宅研发已完成投资同比快速增长分别为17.9%、37.8%、37.7%。东部地区商品住宅研发投资增幅显著高于中、西部地区（闻图表４、图表５、图表６）。二、资金情况 2005年1～6月，全国房地产开发做到资金9465.49亿元，同比快速增长23.3％（闻图表７、图表８）。

三、土地购买及土地已完成研发情况 （一）土地购买面积 2005年上半年，全国已完成购买土地面积16299.69万平方米，同比快速增长3.9%，同比去年增幅回升了39.3个百分点，高于商品房施工面积涨幅的14.9个百分点、新开工面积7.0个百分点（闻图表９）。有4个地区的购买土地面积同比快速增长多达40%（闻图表10、图表11)。论文网 http://www.lw54.com （二）土地研发面积 全国土地研发面积8190.46万平方米，同比快速增长3%，同比去年增幅回升了73.9个百分点，增幅高于商品房施工面积15.8个百分点、新开工面积7.9个百分点（闻图表12)。

有8个地区已完成土地研发面积同比快速增长小于30%(闻图表13)。四、建设情况 商品房施工面积116270.43万平方米，同比快速增长18.8%，其中：商品住宅施工面积90082.23万平方米，同比快速增长19.0%；东、中、西部施工情况闻图表14。

商品房新开工面积31175.25万平方米，同比快速增长10.9%，其中：商品住宅新开工面积25552.9万平方米，同比快速增长13.6%。东、中、西部新开工情况闻图表15。商品房完工面积11124.36 万平方米，同比快速增长16.3%，低于新开工面积增幅5.4个百分点，其中：商品住宅完工面积9226.23万平方米，同比快速增长18.3%，东、中、西部完工情况闻图表16。

五、销售情况 （一）商品房销售情况 全国商品房销售面积为12536.35万平方米，同比快速增长13.9%，其中东、中、西部地区销售情况如下(闻图表17)。有5个地区的商品房销售面积增幅多达50%(闻图表18)。与完工面积比起，商品房销售面积小于同期完工面积1411.99万平方米。有24个地区商品房销售面积小于同期完工面积，其中有15个地区销售面积与完工面积差值多达40万平方米(闻图表19)。

履历吉尼斯世界纪录 http://www.lw54.com/html/jianli/ 有6个地区商品房完工面积小于同期销售面积(闻图表20)。商品房销售额3727.28亿元，同比快速增长25.6%，其中：销售给个人3477.37亿元，同比快速增长27.1%，所占到比重为93.3%(闻图表21)。（二）商品住宅销售情况 全国商品住宅销售面积为11223.91万平方米，同比快速增长14.2%，小于同期完工面积1997.68万平方米。有5个地区商品住宅销售面积快速增长多达50%(闻图表22、图表23)。

有27个地区商品住宅销售面积小于同期完工面积。其中有15个地区的销售面积小于完工面积多达50万平方米。(闻图表24) 有3个地区商品住宅完工面积小于同期销售面积(闻图表25)。商品住宅销售额为3123.61亿元，同比快速增长28.1%，其中销售给个人为2971亿元，同比快速增长26.1%，所占到比重为94.8%。

（三）销售价格情况 2005年1～6月，全国商品房平均值销售价格为2973.2元/平方米，同比提升10.。

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